财政部最近公布了《关于全面推行营业税改征增值税试点的通知》，具体规定了房地产营改增税率：
个人将购买不足2年的住房对外销售，需按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售则可免征增值税。该政策适用于北京、上海、广州和深圳以外的地区。
若个人将购买不足2年的住房对外销售，需按5%的征收率全额缴纳增值税；将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，则需以销售收入减去购买住房价款后的差额计算，按5%的征收率缴纳增值税；而将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，则可免征增值税。该政策仅适用于北京、上海、广州和深圳。
新旧政策税费变化如下：
以购入价80万元、售出价200万元的不满两年的住宅为例，实施新政策后，可少缴纳0.6万元的税费。
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