补充协议是购房合同的一个补充，因为购房合同中很多细节没有明确约定，这些部分可以在补充协议中约定具体的违约责任。在新房补充协议中应该写什么内容呢？
1. 房产证办理时间
购房合同通常不会约定办理房产证的时间，而开发商一般也不会积极办理。可以在补充协议中约定具体的办证日期和违约责任，比如未按时办好的赔偿责任。如果因开发商的原因无法办理房产证，开发商需要承担责任并赔偿损失。
2. 贷款未批准的约定
在首付后，如果贷款无法批准，购房者需要退房。在补充协议中应该约定退房的规定。退房原因有开发商原因、银行或政策原因和购房者原因。应该约定具体的违约责任和退款要求。
3. 公摊面积比例
公摊属于隐性面积，开发商可能会对数字进行动手脚。购房者可以在补充协议中约定公摊的具体数字和位置，特别是对于公摊变更的情况，约定得越详细，对购房者越有利。
4. 交房标准
对于购买精装修的房子，应详尽约定各项装修材料的品牌、型号、颜色等。在补充协议中可以约定购房者要到现场检验并签字确认后再进行隐蔽工程覆盖。
5. 退房责任
退房原因可能由开发商或购房者自身原因引起。在补充协议中应详细规定退房责任和违约责任，比如开发商需要在什么期限内退款等。
6. 其他承诺
开发商在销售房屋时可能推出各种承诺，比如赠送面积、学校学位、停车位等配套建设。购房者应该将这些承诺一一写清楚，并约定违约责任。
签补充协议时，应将所有能想到的内容都写上，避免后续出现纠纷。如果合同和补充协议之间有不一致的地方，以补充协议为准。
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