当理性购房者购买房屋时，通常不会过于关注房价。毕竟，房价实际上是商品交易的一部分，其是否合理，以及合理程度，在国家内部有一张谱。
对于购房者而言，担心房价上涨导致错过好时机，或者担心房价下跌导致购房不值得，这些都是没有进行充分购房准备的迹象。即使可以砍价，所能节省的金额也只是相对于总价的微不足道的一部分。那么，进行购房需要哪些准备呢？
首先，进行购房需要进行时间准备。
在进行任何事情之前都需要有时间观念，购房也不例外。在现实生活中，人们经常听到购房者抱怨，今天他们想要看这个楼盘，明天他们又想要看另一个楼盘。结果，一年过去了，他们不仅没有买到房子，而且还让自己筋疲力尽。购房拖拖拉拉，这主要是因为购房者没有充分意识到时间的重要性。购房者需要准备一个记事本，将需要完成的任务列出来，并将其分类。通常可以区分为两类：一类是必须在规定时间内完成的任务，另一类则是相对灵活的任务，可以在一段时间内任何时候完成。
其次，进行购房需要进行心理准备
许多购房者不知所措，有些持币观望，担心错过最佳的入市时机。有些则直接购买，却担心价格下跌。即使不是投资客，这些担心也会导致心理上被套住。这些购房困惑，主要是由于在购房之前没有进行好充分的心理准备。购房者需要对房价趋势、购房区域规划、还贷能力（收入变动或贷款利率变化的影响）以及购房风险进行预期的心理准备。
再次，购房需要准备充足的现金。
除以上两点外，还需要进行购房前的资金准备。购房是一件大事，关乎个人及家庭未来的数年甚至数十年的生活。如果购房者只关注房价而忽略其他问题，很可能会导致购房预算超支，甚至导致购房后无法负担。因此，在购房前需要进行资金准备。一般而言，购房资金包含三个部分。首先是首付款，目前首套房首付较低为三成，二套房为六成。其次是契税，不同城市的购房契税不同，但通常为总房价的4%以下。第三是装修资金准备，在楼盘交房之前，需要预留足够的资金进行装修。
总之，购房并不能保证不亏本，唯一可以确保的是是否适合。
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