现今，夫妻共同购房变得比较普遍。改善型需求通常是夫妻俩婚后共同置业，而随着房价不断上涨，许多年轻夫妇会先租房，等到条件成熟之后再购房，这也属于夫妻共同购房。也有一些准夫妻采取共同购房的方式来共同承担置业负担。在共同购房时，需要注意什么事项？市房管局工作人员提供了解答。
夫妻双方必须同时到场
共同购置房产需要夫妻双方同时到场申请登记。根据物权法的规定，如果没有登记，就无法拥有产权。在签约、办理房贷和交易过户等环节，夫妻双方也需要共同到场。夫妻共同购房时，证件准备和申请房贷等方面也需注意细节。
携带齐全证件
夫妻双方需要带齐结婚证和户口本，以完成登记。在共同申请房贷时，需要提供夫妻双方的收入证明，如两人为非本地居民，还需要提供双方在当地缴纳社会保险或纳税证明，否则按照非本地居民贷款政策执行。在申请按揭贷款时，如其中一方收入较高，另一方收入证明则无需提供，但需要资质审批通过。
提前约定份额
夫妻共同购买房产时，一般是共同共有，即夫妻双方享有平等的所有权。若是准备结婚但还未领结婚证的准夫妻，则购房资金是由双方共同出资，无法申请共同共有，因为还未领结婚证。因此，建议双方提前约定按份共有，按照出资额分配份额。对于采用 AA 制的夫妻，也需要考虑财产份额问题。所有者可以选择共有或按份共有，但需在房产证上明确双方的权益。
增加共有人
如果由于之前不了解政策，将共有的房子登记在一方名下，也可以增加共有人。此时需要夫妻双方一同到公证处办理赠予公证，由拥有房产的一方赠出一部分份额，然后办理手续即可。
特别提醒
对于准夫妻共同购房，需要注意以下事项。夫妻婚姻存续期限是从领结婚证之日起算，因此在未领结婚证的前提下共同购房，不能视为共同财产。若是双方共同出资购房，且出资比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名；若出资比例不等，则需在房产证上登记两人姓名，并注明各自所占的比例大小。
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