如果开发商不退还认筹金，买房者可以向当地政府部门，如建委、房管局、工商局等投诉，或者向法院提起诉讼。但是，必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。
买房者在支付认筹金时，应该仔细阅读合同，确保认筹金而不是定金，并且合同中必须有无条件退款条款。认购资金并不等同于首付，首付是签约的保证。认筹金并没有任何担保性财产。只要买房者不想购房或未能购房，开发商必须无条件返还认购资金。
如果开发商不退还认筹金，可以向当地房管部门投诉，但必须确定签署合同的时候开发商是否在合同中备注：如果买房者由于个人原因不再购房，认筹金将不予退还。
首先要查看认筹金能否退还以及如何退还，必须根据签订的具有法律效力的合同来决定。买房认筹金能否退还分为两种情况。
1. 在没有签订任何约定的情况下，认筹金不具备法律效力，购房者所交的诚意金和认筹金是可以退还的。
2. 必须仔细查看合同，确认是否有约定：如果开发商在认筹协议上约定，如果购房者由于个人原因不再购房，认筹金将不会退还。
购房认筹金是指在购房者表现出购买房屋的诚意后，通过缴纳一定额度的认筹金来体现。购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。
认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，通过解筹，在开盘时增加。认筹的具体操作包括以下三个环节：
1. 购房者填写个人资料，交纳一笔数额不菲的诚意金，领取名为VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等的证书。这些证书使购房者获得认筹资格。但是，认筹资格的购房者数量往往超出了实际推出的房屋数量。
2. 解筹是指在认筹的数量超过实际可提供的房屋数量时，开发商通常采取抽签的形式从已认筹的购房者中挑选可选房的人。
3. 被选中的购房者选择房号后，统一交首期，签署认购书或预售合同，并与开发商签订认购合同。然后再签署《预售合同》。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫