在二手房交易中，由于私下交易房款或遭非法中介欺骗房款的情况屡见不鲜。房款数额巨大，缺乏资金监管，成为买卖双方共同面对的巨大隐患。
情况一：私下交易的风险
很多业主在收到买方的首付款之后，会立即进行房屋过户，但有些买方贷款批准未通过或者没有贷款资格，导致业主只能拿到部分房款。虽然业主可以进行维权，但是时间和金钱的损失必须考虑。
情况二：非法黑中介
市场上存在不规范或非法的房屋中介，买家可能会陷入陷阱。有些中介会要求买家先交首付款，然后以各种理由推诿购买事宜，或者集体跑路，导致买家无法拿到房产，首付款也无法追查。这些现象都是由于资金托管不到位，才导致房产交易中出现各种诈骗行为。
为解决此类问题，房天下推出了房屋资金托管服务，以确保房产交易顺畅、安全。该服务已帮助许多买卖双方实现房款托管，并在各城市逐步展开。
房天下资金托管服务涉及四方：买方、卖方、托管银行和房天下托管。
具体流程：
一、将客户的房款进行资金托管，资金被冻结在买卖双方托管银行的账户中。
二、办理房产过户手续后，通过提供材料解冻函及新房产证复印件(契税票和受理通知书也可)，解冻资金并将房款划入卖方账户。
三、若交易不成功，资金返还买方账户。
此外，房天下为买卖双方提供专业的流程服务，将托管资金分为定金、首付款、尾款等，全程托管资金。
房天下房屋资金托管为房产交易双方提供资金保障服务的平台，在保障房产交易顺利进行、资金交付安全等方面发挥着重要作用。此外，房天下金融还提供各类垫资服务，包含赎楼贷、尾款垫资等产品，以全面解决资金需求。
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