随着时代的发展和城市人口的增加，许多城市的住宅小区楼层都越来越高。那么，在购房时，人们是否应该选择高层住宅还是小高层住宅呢？购房是一项重大决策，人们最好先了解这两种类型住宅的区别，以及它们各自的优缺点，再决定最适合自己的住宅类型。
一、高层和小高层的区别
1. 小高层
小高层住宅通常指建筑层数在7-12层，设有电梯的住宅。但现在小高层住宅的范围已经在不断扩大，广义上的小高层是指18层以下（7层以上）的住宅。小高层集多层和高层住宅的优点于一身，将舒适性和经济性相结合，因此备受购房者青睐。其优点包括楼间距大、得房率高、通风良好、采光条件良好、建筑结构强度高等。
2. 高层
一般而言，比小高层更高的住宅称为高层住宅。过去，12层以上的建筑属于高层住宅，而现在18层以上的高层住宅更加普遍。由于高层住宅的楼层高，电梯是居民内部上下行的主要交通工具，不太方便。而且，由于整栋建筑的高度，建筑结构强度不如小高层，但由于经济实惠和时代的趋势，高层住宅也成为购房者的主要选择之一。
二、小高层住宅的优缺点
优点：
1. 小高层住宅大多为南北朝向的板楼，通常情况下采光和通风效果要优于高层住宅，特别是塔式高楼。
2. 楼层不太高，地基不太深，墙体相对较薄，因此小高层住宅的建造成本相对较低，购房者在经济方面不必承担太大的支出。
3. 现在大多数小高层住宅是一梯两户，而高层通常是两梯四户，因此小高层住宅的居住环境比高层住宅更安静，房屋朝向也更具优势。
4. 小高层住宅的楼层总数不太高，一旦遇到紧急情况或停电，上下楼比高层住宅要容易得多。
缺点：
1. 小高层住宅的楼层较低，视野相对较窄，不如高层住宅开阔。
2. 住户距离地面道路和其他噪音源比较近，噪音相对较大。
3. 很多小高层住宅只有一部电梯，如果出现故障，可能会给一些住户带来不便。
4. 由于建筑质量标准的不同，在建筑质量方面，小高层住宅往往不如高层住宅。
三、高层住宅的优缺点
优点：
1. 高层住宅地势高，视野开阔，通风和采光性能好，空气清新，因此颇受年轻人青睐。
2. 高层住宅远离楼下功能区，噪音污染相对较少，这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。
3. 电梯是高层住宅的主要交通工具之一，因此高层住宅的电梯比小高层住宅多。
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