随着房价的不断攀升，许多有经济条件的家庭开始为子女提前购买房产。有些父母将房屋登记在孩子名下，以免除二次交易的税费。然而，这种做法存在明显的缺点。
一、只能全款购买
如果孩子未满18周岁且房屋登记在其名下，则无法通过公积金贷款或商业贷款方式购买房产。因为贷款要求借款人具备完全民事行为能力且年满18周岁。
二、财产分割问题麻烦
若夫妻关系破裂，财产分割就成为一个问题。但是，如果房产登记在孩子名下，则其不可被夫妻双方分割，尽管是夫妻双方共同出资购买的。从法律上来讲，房产属于孩子，仅由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
三、父母无法随意出售孩子名下房产
父母可以为孩子购买房产，但不能未经孩子同意而随意出售其名下房产。孩子名下房产只能在其年满18周岁后进行出售，并经获得孩子抚养权的监护人同意。如果必须出售，则需要签署保证书，明确出售行为是为孩子的利益，如其罹患重病等特殊情况。父母不得为了自身利益而出售孩子名下房产。
四、父母不能要求收回房屋
尽管父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，因此父母无法仅仅因个人原因，比如赡养纠纷而收回房屋。尽管考虑到房价上涨的因素，为孩子提前购买房产是一个合理的选择，但需要权衡这些潜在的风险。
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