现在的房价越来越高，但房屋需求并没有减少，导致很多人不得不承担高昂的房贷压力。因此，在房价如此高涨的情况下，人们需要在其他方面节省费用。每个人的情况都不同，所以需要根据自己的实际情况选择最划算的还贷款购房方式。接下来将介绍几种购房的贷款方式及其还款方式，供大家参考。
1、等额本金还款方式
等额本金还款方式总的利息支出较低，但前期需要支付较多的本金和利息，还款负担逐月递减。采用等额本金还款方式，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
2、等额本息还款方式
等额本息还款方式适合收入稳定的借款人，但由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。采用等额本息还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。
3、按期付息还款方式
按期付息还款方式不是所有银行都提供的还贷方式，适用于收入不稳定人群。采用按期付息还本方式，借款人自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是将每个月要还的钱凑成几个月一起还。
4、一次性还本付息还款方式
一次性还本付息方式适用于小额短期贷款，需要经过银行严格审批，操作简便但适用性不强。
除了还款方式，购房的贷款方式也是大家需要考虑的。以下是三种购房贷款方式：
1、商业贷款
商业贷款也被称为银行按揭贷款，购房者需准备好购房首付款，各地首付款比例不同。此外，办理商业贷款还需有资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
2、公积金贷款
公积金贷款利率较低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
3、组合贷款
个人住房组合贷款是指住房公积金管理中心可发放的公积金贷款和向银行申请的住房商业性贷款组合使用。组合贷款利率较为适中，贷款总金额一般较大，因此，更多的借款人会选择组合贷款。
以上就是贷款买房如何还贷款更划算？买房贷款方式有哪些的全部内容。相信大家看完以上的内容之后，对于房屋贷款的还款方式有了清晰的认识。大家可以根据自己的实际情况选择最适合自己的还款方式，以最划算的方式还款。最后，提醒大家保持警惕，防止在房产交易中出现损失。
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