组合贷款是目前很多购房家庭的首选，但是想要买二手房并办理组合贷款，需要符合哪些条件呢？
首先，我们需要理解个人住房组合贷款通常是指住房公积金贷款和住房商业贷款两种贷款的合并。如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需求，同时又未达到所购房价的80％，则可以再申请个人住房商业性贷款，总共不超过房价的80％，这被称为组合贷款。只有缴存公积金的职工才有资格申请组合贷款。
组合贷款是公积金贷款和商业贷款的同时使用，通常是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的较高上限时使用。例如，购买高档住宅，需要贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这种情况下，剩余的10万元将使用商业贷款，并且利息不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款的贷款对象是按时足额缴存住房公积金的职工，可以用于在中国大陆城市购买各种类型的住房。组合贷款中商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
以中国建设银行为例，申请中国建设银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。基本条件包括：
1. 有合法身份;
2. 按时足额缴存住房公积金的职工;
3. 有稳定的经济收入，良好的信用记录，并有偿还贷款的能力;
4. 有合法有效的购买或大修住房的合同、协议和其他证明文件;
5. 有所购或大修住房全部价款20%以上的自筹资金，并确保用于支付所购或大修住房的首付款;
6. 将符合贷款行要求的资产进行抵押或质押，或者有具备足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
7. 符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
8. 符合贷款行规定的其他条件。
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