在现代社会，房屋租赁已成为一种常见的生活方式。在租赁房屋时，签订一份出租合同十分必要。本文将介绍居民房出租合同的相关知识。
一、出租合同的基本要素
1.合同双方的基本信息：合同双方应当在合同中注明姓名、身份证号码、联系方式等信息。
2.租赁房屋的基本信息：合同应当注明租赁房屋的地址、面积、用途、装修情况等信息。
3.租金及支付方式：合同应当注明租金的金额及支付方式。租金可以按月支付，也可以按季度、半年度或全年支付。
4.租期及续租：合同应当注明租期的起止时间，以及续租的方式及费用。
5.押金及退还：合同应当注明押金的金额及退还方式。一般情况下，押金应当在租期结束时退还。
6.其他条款：合同中还可以约定其他条款，如维修责任、违约责任等。
二、合同的签订和履行
1.签订合同：租赁双方应当在合同上签字或盖章，并在合同生效前交付租金和押金。
2.履行合同：租赁双方应当按照合同约定履行各自的义务。如有违约行为，应当承担相应的法律责任。
3.终止合同：租赁双方可以在租期届满前协商终止合同，也可以在租期届满后续签合同。
三、注意事项
1.合同应当清晰明了，不应当存在模糊不清的条款。
2.租赁双方应当保留好合同的原件，以备日后需要。
3.在签订合同前，租赁双方应当对租赁房屋的情况进行核实，避免出现纠纷。
四、总结
通过本文的介绍，我们了解了居民房出租合同的基本要素和注意事项。在签订合同时，租赁双方应当认真核对合同内容，确保合同的合法性和有效性。
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