无论是买房还是卖房，户型的好坏都是影响房屋成交的重要因素。同样地段下，户型好的房源肯定会被先预定。户型的好坏也直接关系到未来生活的舒适程度。如果户型不好，即使地段好，绿化好，也无法享受高品质的生活。
户型图虽然在广告宣传中层出不穷，但对于大多数初次购房者来说，往往无法理解户型和好户型的区别。
挑选好户型的关键是从大到小，从不同的维度进行考虑。
不同地段需注意户型选择。地段不仅关系到生活便利程度，也是物业保值和增值的关键。购房者应当考虑长远规划，选择适合自己家庭成员需求的地段。如老年人选择靠近医院和活动场所多、便于就医和散步的城区和郊区地段；青年人选择城中闹市区的黄金地段，便于交流和上下班；有孩子的家庭选择靠近学校的地段等。至于选择城市中心还是城区、城郊，主要取决于购房者的经济实力。
楼盘平面及朝向也是选择好户型的重要因素。南面日照和采光最好，西面其次，东面也可以，北面最不好。住宅应有良好的自然通风和采光，卧室和起居室面积应在10平方米以上。同时，要留意是否临路，是否有噪音等细节问题。
户型内部也需要进行细致的考量。合理的空间布局应该遵循动静分区原则，卧室和起居室布置在里侧，厅卧分开，功能互不干扰。干湿分区也很重要，应该将带水带脏的房间与卧室分开。
生理、功能分区应该符合个人的生活轨迹。厨房应靠近入口布置，卫生间应接近卧室以方便晚间使用。但厕所门不要直接开向客厅或餐厅等。
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