对于新房验收，很多人不知道该注意什么。然而，住房质量问题不仅危及住户生命安全，也会影响市民的经济利益。购房者必须注意以下几种质量问题：
1.墙体或楼板裂缝问题：裂缝的产生原因可能是材料强度不足，结构不均，建筑材料不佳等等。
2.防水不好导致渗漏问题：防水工艺不完善，材料质量不过关等原因都会导致渗漏，影响房屋使用效果。
3.楼体倾斜或结构不完善问题：过了沉降期仍然下沉，楼体倾斜等都是影响房屋质量的原因。
4.墙体空或墙皮脱落问题：墙体内部连接不好，墙表面粉刷材料质次等都可能导致脱落问题。
5.门窗密闭性差问题：部分材质或整体变形等问题都会影响密闭性，影响隔音效果。
6.隔音、隔热效果差问题：墙体、屋面隔音隔热材料不足，施工工艺不合要求等都是导致效果差的原因。
7.水、电、暖、气的设计位置不合理问题：设计不完善，位置与日常生活要求不符等情况都会影响家具布置，严重者存在安全隐患。
8.上下水跑冒滴漏问题：上下水管线设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关都可能造成这一问题。
9.公用设施设计不合理，质量不过关问题：楼梯间位置不方便，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等都可能造成问题。
如果发现房屋质量问题，购房者有权退房。但需要注意，如果房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。而因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人也可以请求解除合同和赔偿损失。
对于验房，需要注意书面验收和现场验收两部分。购房者要查验房屋可以交付的文件，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。同时还要现场查验房屋结构设计是否和原图相符，水电气等附属设施是否到位，房屋质量是否合格等。如果发现问题，可以拒绝签收并如实记载在交接记录上。同时，购房者可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，如果必要可以联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。
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