房屋过户费用是多少？如何计算？
房屋过户是将房子的所有权转移给另一个人，这个过程中需要支付一定的费用。那么房屋过户费用是多少？如何计算呢？
1、买方应支付的税费
– 契税：房款的1.5%（面积在144平方米以上需要缴纳3%，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
– 印花税：房款的0.05%；
– 交易费：3元/平方米；
– 测绘费：1.36元/平方米；
– 权属登记费及取证费：一般在200元以下。
2、卖方应支付的税费
– 印花税：房款的0.05%；
– 交易费：3元/平方米；
– 营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）；
– 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
3、商业拍卖过户需要支付的税费
– 契税：成交价的3%；
– 手续费：5元/平方米的交易费，550元/套的登记费；
– 印花税：成交总价的万分之五；
– 土地增值税：差价的30%-60%；
– 营业税及附加：差额的5.55%；
– 个人所得税：差价的20%。
通过以上几种情况的计算方式，可以看出房屋过户费用是根据房屋的面积、成交价等因素来计算的。此外，继承房产过户还需要支付评估费、登记费、印花税和公证费等其他费用。
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