如果您准备购买房屋，一定要了解其各方面情况。下面列举了在楼市中存在的一些潜规则，以便您更好地购买房屋。要买房，必须知道黄金买房原则，否则可能会后悔一辈子。
警惕贷款绊脚石。在购买房屋前，要仔细考察三个方面的情况：
第一原则：地段永远是排名前列位。如果您要购买地段好的二手房，哪怕只有30平米，这个房子必须离学校、医院、商场、写字楼很近。除了停车有些困难外，您自己或者和另一半一起住在那里都会很舒适。关键是您不会亏本。
第二原则：如果购买二手房，要选择靠谱的中介。购买二手房时，不要只委托一家中介公司。多委托几家中介公司，这样可以得到更多的房源信息。同时，要表现出强烈的购买二手房的愿望，这样中介公司才会更加重视您。
第三原则：不要被环境所迷惑。有些开发商会宣传自己的房子有水景、私人会所、重点学校和医院等等。但是，这些是噱头，实际情况可能并不如宣传所说。
第四原则：路灯原则。要买房一定要追着路灯走，这里的路灯是指市政的路灯。因为这样做有以下好处：
1.安全：有路灯的小区一般不会很偏僻，也就是说基本在主干道上，即使晚上很晚，路上也会有路人，不用多说，很安全。
2.方便：在主干道旁边自然会有相关配套设施，例如商场、超市、洗衣店和理发店等等。这些配套设施不会太远，因为人气的关系。主干道一般早就配套好，设计院的朋友们早就轻车熟路了。因此，只要您买的房子靠近路灯，升值的潜力就是很大的。
最后，附上几条购买房屋的经验：
1.高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置，那层的层高因为设备管道的原因，会与其他楼层不同。
2.房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起，净高应该减掉5-10公分。
3.阳台如果封装是按照房屋面积计算的，如果不封装，则按照1/2的面积计入买房面积。
4.电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格会相差很远。
5.楼间距不应低于楼主体高度的距离。
6.楼越高价钱越高，视野好，但是您要考虑风和噪音的影响。
7.如果小区是24小时热水，尽量购买低楼层的房子，因为您清晨洗澡可能会浪费从一层到您居住楼层中所有管道的水。由于水太凉，您付的是热水费。
8.房子不要太深，宽敞的空间更容易布置。
9.注意户型中的过道，那些面积基本可以称为浪费面积。
10.不要购买两侧的房子，因为这可能会导致空调电费增加。
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