年底已来临，很多有购房意向的人决定赶在年底买房。然而，在申请贷款前，一些购房者存在着误区。专家整理出了三种在贷款前容易出现的误区，以帮助想贷款购房的人提前做好准备，避免对贷款申请产生影响。
案例一：余先生是河北人，在北京购房时发现自己没有缴纳社保和公积金。北京目前执行限购令，除非提供满五年不断档的社保或纳税证明，否则无法在北京本地申请住房贷款。由于他没有缴纳社保，他现在不能在北京购房。
案例二：李小姐辞职做全职主妇，无法提供近6个月的收入流水等贷款资料，因此无法申请贷款。无论哪种贷款方式，借款人都需要提供个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等材料。如果只凭身份证申请贷款，无法证明还款能力，也无法获得贷款。在这种情况下，只能以丈夫名义申请，但按照政策将被算作二套房。
案例三：肖先生和太太在北京上班，想用工资积蓄和家人的资助在北京周边城区购买住房。然而，除去河北部分地区外，北京缴纳的公积金贷款不能跨省使用。因此，在申请贷款前，需要咨询当地公积金管理中心，查看购房地区是否支持公积金贷款。如果不支持，可以考虑使用商业贷款来解决购房难题。
以上就是专家整理出的三种在贷款前容易出现的误区。希望能让购房者提前了解这些细节，准备充分，避免对贷款申请产生影响。
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