俗话说，房地产有金三银四和金九银十，而眼下的一二月份则是传统的淡季，大家忙着过节探亲，买房则不是主要的。对于部分朋友而言，春节或许是个抄底的机会。不过这个时候买房，我们需要警惕一些套路。
计划在春节期间购买房屋的人需要注意开发商的行为。以下是一些需要注意的事项：
一、对于刚需来说，将交通摆在首位非常重要，工作和居住点之间的距离可以远一点，但是出行一定要方便。现在房价很高，远一点的房子可以降低购房成本，而更好的交通条件可以提高通勤效率。对于高收入者来说，公共交通则变得不那么重要了，他们更加关注小区环境以及是否靠近交通主干道。
二、购买房屋本身就是一项辛苦的工作。如果你已经决定购买房屋，就不要嫌麻烦，多看几个楼盘，多逛几个售楼处，多参观几个样板间。这些活动不仅能够发现各项目之间的优缺点，还可以了解当前的楼市行情。如果是已开盘项目，销售表可以直接反映该项目的受欢迎程度。对于销售不佳的项目，要多留心原因是户型不好，地段不好，还是开发商信誉不好等。
三、品牌开发商非常重要。房地产市场集中度越来越高，中小型开发商的竞争力越来越弱。这种情况表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等方面。如果是期房，那么需要更加谨慎，特别是在市场横盘期，中小型开发商的项目危险系数更高。
四、在购买房屋时，项目整体的重要性要高于某套房屋本身。这就是所谓的室外重于室内。因为在当前的楼市趋冷环境下，购买房屋面临的风险可能会缩水。具有良好抗跌性的房屋主要以地段、小区品质和配套设施等因素为主要参考标准。房屋户型因素固然很重要，但土地的不可移动性决定了地段仍然排在首位。靠近市中心和交通方便的地方，房屋保值性更佳。
五、不少开发商会口头传达年后就涨价的信息，虽然这可能是事实，但创造紧张气氛是他们的主要目的。需要知道的是，在楼市趋冷的大环境下，需求在资金收紧的压力下逐渐萎缩已成为事实，部分城市为了确保房价的稳定，还收紧了备案价格。一方面，市场需求萎缩，另一方面，政策收紧，开发商随便涨价的时代已经过去了。所以购房者要认清节后涨价春节后涨价等套路。
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