1. 五证不全的房子
五证不全的房子虽然价格较低，但存在很大的风险，施工和交房后期难以得到有效保障，可能会拖延很长时间，因此业主的合法权益难以保障。
2. 位置不好的房子
例如，位于立交桥旁边、火车线旁边的住宅等噪音大；或者位于工业区、加油站附近的房子会受到环境污染。
3. 凶宅
在二手房交易中，凶宅是买家所避免的，由于传统观念的影响，这些房子在作为二手房出售时价值会大幅减少。
4. 投资性质公寓
公寓一般不能落户，没有学区，户型通常较小，通风采光较差，生活成本较高，因此一般作为投资使用。
除了上述情况，质量有问题的房子、周边治安不好的房子、小产权房等等种种情况都容易导致房屋贬值，因此购房者在购买时需要谨慎。
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