如果您正在准备购买房产，那么一定要了解房产的各个方面。下面列举了一些存在于楼市中的潜规则，以帮助您更好地购买房产。要想正确买房，必须知道黄金买房原则，否则将会后悔终身。
排名前列原则：地段永远位居第一
要买排名前列的房子，必须选择地段好的房子，即使只有30平方米，但这个房子一定要靠近学校、医院、商场、写字楼等。尽管可能会遇到停车的问题，但只要你自己住（即使有配偶），你就一定会挣钱而不是赔钱。
第二原则：若购买二手房，必须找到可靠的中介
在购买二手房时，委托只一家中介公司是不可取的。委托多家中介公司可以获取更多的房源信息。与此同时，展现强烈购买二手房的愿望，可以让中介公司更加重视你。
第三原则：不要被环境迷惑
1. 水景房传说：你的窗外有一个人工湖，画几只飞鸟，多美啊！但是，你知道大湖的水面是如何形成的吗？开发商只是在里面挖了个大坑，但并未按游泳池的标准进行施工。
2. 私人会所传说：游泳池通常只是儿童池，其他设施如网球场、羽毛球场等都处于建设中，开业时里面通常多了4-5家饭店。
3. 重点学校和医院传说：开发商并非全能，他们的唯一目的是通过这些噱头将房屋卖高。
第四原则：路灯原则
买房一定要在路灯下进行，这里的路灯指市政路灯，因为：
1. 安全：有路灯的小区一般不会太偏僻，通常位于主干道上，即使很晚了，路上也有行人，这是明显的安全。
2. 方便：在主干道旁边一般会配套商场、超市、洗衣店和理发店，这些都不会太远。这是因为由于人气旺盛，如此配套早就被设计好了。因此，只要你买在路灯旁边的房子，一定会升值的。
最后，以下是购买房产的几条经验：
1. 高层（15层以上）楼房的设备层通常位于中间位置，所以该层的层高会与其他楼层不同。
2. 房屋高度应该从两层楼板的中间线开始计算，即净高应该减去5-10厘米。
3. 如果阳台封闭，则其面积应计入购房面积；否则，只计算其一半。
4. 电梯分为高速电梯和普通电梯，物业费的价格差别很大。
5. 楼间距不应小于主体高度。
6. 随着楼层的增加，房屋价格也会增加，视野会更好，但要考虑风和噪音。
7. 如果小区提供24小时热水，建议购买较低楼层的房子，因为如果您清晨洗澡，您付费的热水可能会浪费流到您的楼层之前。
8. 深度并不总是优势，宽度有时更容易布置。
9. 注意户型中的走廊，该面积通常是浪费的面积。
10. 拥有窗户的房子通常需要支付更多的空调电费，因此不要购买位于楼房侧面的房子，除非你非常喜欢该窗户。
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