1. 关于房改房的产权年限
房改房的产权年限是从获得土地使用权开始计算，到70年后终止。目前分为两种情况:
第一种是已经有土地证的房改房，这些房屋在获得土地使用权时已经缴纳了土地出让金，并且土地使用证上已经标注了产权年限。这种房屋大多数处于房改后期，已经开始实行土地出让并且已经缴纳了土地出让金。
第二种是没有土地证的房改房，这些房屋的土地性质属于划拨，建房的土地是由单位向国家申请并由国家划拨过来的。这些房屋在当年没有缴纳土地出让金，因此也没有土地年限，但需要在过户交易时缴纳房价总额百分之一的土地出让金，起始日期也是从缴纳土地出让金开始算起至70年后终止。
2. 关于房改房的产权界定范围
按成本价采购的房改房的产权全部归产权人所有，无需原产权单位赞同便可处置。但是其房产证上可能有未缴纳土地出让金或以成本价采购等记录，所以在转让时必须根据当地规定补缴一定费用，否则无法进行过户手续。
按规范价采购的房改房的产权也全部归产权人所有，无需原产权单位赞同便可处置，在2003年之前，所有已购房改房（包括成本价和规范价房）在上市时需批准，收益需按规定和原产权单位分红，规范价房改房出售时原产权单位还具有优先购买权，这些规定现已取消。在转让时，买卖双方也应根据当地规定补缴必定费用，否则无法进行过户手续。
按规范优惠价采购的房改房的产权也与按规范价采购的房改房的约束条件相同。规范优惠价是比规范价更优惠的一种方法，依照规范优惠价采购的房改房，在再次上市交易时，其产权人要遵循与规范价产权房改房的交易规则相同。
根据国务院发布的《关于全面推进乡镇住房制度改革的意见》相关规定，只需享有福利分房权利的职工，依国家政策规定参与房改并交纳了购房款，即对房改购得的房子享有产权，不应以未发放房产证为由否定其权利。
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