自契税新政实施以来，所有房产过户都需缴纳一定的契税。但是，新政策将面积大于144平方米的普通住房的契税标准进行了降低。具体来说，对于购买首套房且交易面积小于等于90平方米的房屋，契税税率为1%。当交易面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。如果是第二套房，则交易面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；而面积大于90平方米时，契税税率为2%。但如果购房者是购买第三套房或以上套数，则契税税率为3%，没有减免情况。此外，对于新房的维修基金收费标准，其比例为购房款的2-3%。不过，这一比例可能因地区而有所不同，建议购房者到政府或房管局网站查询。购房者可以将房屋维修基金用于房屋保修期满后，进行对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。其中，房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位则包括户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备则包括上下水管道、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
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