当前，有些人不想通过中介出售自己的二手房。但是，自己出售二手房需要了解出售政策及其他相关知识。本文将介绍个人出售二手房必须了解的几点以及出售二手房的注意事项。
个人出售二手房必看
1、政策变化
房地产市场已经饱和，政府出台了很多政策来解决库存问题，例如放宽购房指数，鼓励农民工买房等。售房者需要了解自己所处城市的售房政策，以获得较佳的利润回收。
2、房地产行情
需要多看看房地产的报纸、电视广告、中介的出售牌子、网络调查等，了解房地产的时时行情，以制定自己房屋出售的价值。
3、股市行情
购房需要资金，如果购房人的钱都被股票套牢或亏损，交易会减少。在股市低迷时期，房地产交易就会降温，这时出售房屋势必要受到影响。
4、国际经济情况
在经济危机时，房价下跌很快，出售房屋势必会有损失。因此，选择在房地产交易比较平稳的时期进行交易，才有利润可言。
出售二手房的注意事项
1、选择正规大中介
大公司的操作比较规范，房源也比较充裕。虽然处于规范化的交易市场，仍存在各种交易纠纷，因此需要选取正规的大中介。
2、两种代理方式各有利弊
特别代理方式和一般方式各有利弊。选取特别代理方式的客户不应再委托给其他中介代理销售，而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。
3、不要轻易提前交房
即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房。虽然产权过户时间已经缩短，但仍需要大约15天时间，在这段时间里还是有可能产生纠纷。
4、合同细节要讲清
买卖双方缺乏房屋交易经验，在交易过程中往往比较关注房款、中介费等大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节没有约定好，很容易出现纠纷。
综上所述，无论是买二手房还是卖二手房，都有一定的风险。自己出售二手房需要多了解相关知识，避免日后出现纠纷。
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