许多夫妻结婚后都想在房产证上加上对方的名字,以表达爱意。这不仅是一道爱情测试题,而且也是一项需要准备相关材料的程序。需要准备的证件包括房屋产权证明和婚姻关系证明,如结婚证、身份证和房产证,还要提供正本和复印件。
如果有房且无贷款,就需要前往房屋所在地的房地产交易中心办理手续。首先在预检窗口提交材料,审核通过后获得一个号码,凭号码到相关窗口办理手续。费用是110元,包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。约20天后就能取得新的房产证,可以设置密码。如有房且有贷款,还需先去银行办理抵押变更手续,并额外支付100元或200元手续费。
如果没有结婚或未直系血源关系,要在房产证上添加名字就更复杂了,因为这将被视为房屋买卖,需要缴纳每平方米2.5元的交易费,5.5%的营业税和万分之5的印花税,以及每本约5元的4本合同费。如果男方转让50%,则税费按市场价格计算,如果一个房子价值100万,记税值为50万。如果要将名字添加到产权证上,产权权益将按平均分配。
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