拆迁是城市发展与建设中的重要步骤，也是一个让人瞬间走上人生巅峰的词。大多数人对拆迁印象深刻的可能是赔偿款和房子等，但由于拆迁引起的问题也很多，对于这些原因我们可能会不太了解。除去不愉快的经历，最令人高兴的莫过于拆迁赔偿的房子。
涉及到的拆迁房通常有三种类型：拆迁房、回迁房和拆迁安置房。这些房子虽然都是拆迁的赔偿，但它们之间仍有不少区别。
拆迁房是政府重新安置被迫拆迁住户所建的房屋，主要是为了进行城市道路建设或其他公共设施建设项目时使用的。
回迁房是发展商在征收土地时，为被拆迁住户配给的房子，也可以通过货币补偿的方式进行赔偿。售价较便宜，以货币形式补偿赔偿给回迁户。
安置房是为了土地开发、城市规划等原因而进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。它不能自由买卖，买卖受到法律法规和政府政策的约束。
以一个例子来说明：如果A地要被拆迁，那些要被推倒的房子就是拆迁房；如果A地被开发商买了盖楼，原住民要搬走搬到B地去。开发商要在B地建房子，用来安置这些人，这就是安置房；如果A地被政府征用，建造一些基础设施或者公益性项目，建好之后在周围又建一些房子用来给之前的居民住，这就是回迁房。
拆迁房和回迁房的主要区别是发起主体不同，拆迁房的发起主体是政府，回迁房的发起主体是开发商。回迁房和安置房的区别主要在于位置，回迁房在原地，安置房在异地。本质上两者的区别并不大，基本上都是以房产加现金的方式补偿被拆迁户。
拆迁赔偿的房子多数是小产权房，不能过户，享受国家优惠政策，不含土地转让金，价格相对较低。一般需要达到一定的年限才能进行上市交易。市政府相关部门参考市场来进行定价。
目前也存在很多小产权房的买卖广告，买卖协议以私人双方协议或拆迁赔偿协议为替代房屋买卖合同。不过，建议购买有房产证的房子，过户后安心许多。
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