现在购买房产不像过去那样容易，如果想拥有自己的房子，可能需要全力以赴，甚至需要父母的财务支持才能支付首付。因此，购买房产是一件严谨的事情，其中签署合同是最关键的一步。但事实上，很多人并不熟悉这个过程，只是认为付钱签名后等待房子交付即可。但实际上并非如此简单。在签署合同之后，还需要尽早办理以下三项事项。如果耽搁了，首付可能会白白付出！
一、登记预告
即使已经签署购房合同，没有拿到房产证，房子仍然属于开发商，而不是购房者。即使购房者已经支付了首付款项，如果开发商突然发生任何问题（如破产或资产被查封），购房者的房产可能会与开发商的其他资产一起被查封。但是，如果购房者在签署购房合同后立即进行预告登记，即使开发商出现问题，购房者的房产也不会受到影响。
二、备案购房合同
这是购房者最容易忽视的一点。如果开发商的资金链出现问题，很容易发生一房多卖的情况，或者开发商为了贷款把房子抵押。如果出现这种问题，购房者将很难解决。因此为了确保安全，请到房管局备案，这是最可靠的方法，谁也不能夺走你的权益。
三、签署补充协议
我们都知道，房屋的实际面积与房产证上的面积可能存在一定差异。但是如果这个差距超出了一定范围，购房者可以通过签署补充协议来维护自己的合法权益。如果重新测量发现存在较大的差异，购房者可以凭借该协议向开发商索取补偿，这也是防范不良开发商的有效手段。
购买房产并不是一件轻松的事情。为了保证自己的权益不受侵害，在购买房产之前要多加了解，不要让自己的辛苦钱白白花费。因此，在签署购房合同后，要立即办理以上三项事项，以免将来出现问题影响正常生活。
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