在购房时，除了考虑地段、配套和价格，公摊面积也是一个重要问题。因为在房价高涨的今天，我们都希望花的每一分钱都物有所值。公摊面积的大小直接关系到房屋的总价，对我们的财力也是一种考验。
公摊面积是共有建筑面积中分摊的面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等共同使用的建筑面积。
计算公摊面积的公式为：公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积，公摊系数 = 总公共分摊面积 / (套内建筑面积 × 总套数)，而套内建筑面积则包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。
一般情况下，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约为10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约为15%-20%；高层住宅则相对更高，约为20%-25%。
在购房合同中，都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以测绘结果为准。
虽然大家都希望公摊越小越好，但实际上，公摊面积中的各类生活设备与我们的生活密切相关，过分追求公摊低也是不现实的。一些开发商会通过赠送面积来达到公摊较小甚至零公摊的效果，但一些不合理的公摊户型往往会引起公愤。在寸土寸金的市区，真正公摊小的楼盘也并不多见。
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