1. 房屋本身
① 房屋质量
二手房：二手房通常是现有的住宅，购房者可以对房子有全面的了解，这有助于避免后期因房屋质量而出现的各种问题；
新房：只有毛坯房或者样板房，很难检测出房屋的质量。如果后期出现质量问题，那就会很麻烦。
对比结果：二手房在房屋质量方面比新房更容易考量。
② 房屋装修
二手房：二手房往往有许多现成的设施，装修起来比较方便。好的二手房可以让人拎包入住；
新房：新房没有任何设施，装修起来更麻烦，需要花费更多的人力、财力和物力。
对比结果：二手房在装修方面比新房更加方便，更快入住。
2. 房屋位置
① 好地段
二手房：二手房通常位于好的地段，交通便利，容易出行，商业区也比较成熟；
新房：现在好的地段越来越少，因此，新房通常位于城郊或偏远地区，交通不便，并且商业设施欠缺。
对比结果：一般来说，二手房比新房地段更好。如果想要买稀缺的地段房子，只能考虑购买二手房。
② 配套设施
二手房：二手房周边的配套设施比较完善，购房者的生活有方便之处；
新房：新的楼盘通常位于偏远地区，相关设施需要较长时间来完善。
对比结果：二手房在配套设施方面比新房更完善，更适合快速入住。
③ 选择性
二手房：二手房可供选择的范围更广泛，购房者可以根据实际情况多方面筛选；
新房：新的楼盘往往只有几个选择，范围较窄，供购房者选择的范围也较小。
对比结果：二手房在选择方面比新房更加广泛。
3. 风险性
二手房：二手房基本上不存在烂尾工程，房屋品质有保障；
新房：新房入住后往往会出现各种问题，与开发商的承诺不符。
对比结果：二手房在风险性方面比新房更小。
4. 价格区间
二手房：二手房交易通常由买卖双方商定，价格浮动区间较大。如果遇到急于出手的卖家，购房者就很幸运；
新房：新房价格通常按照当地市场价定价，往往较高，毕竟土地价格那么高。
对比结果：二手房购房者可以买到低于市场价的房子。
总结：以上4点来看，二手房胜过新房！但具体到实际情况时，购房者需要根据自身情况来确定。如果需要快速入住，可以选择二手房，尽管其中会涉及到评估价、税费等问题；如果只喜欢新房，时间上没有要求，那就选择新房。
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