在房屋产权过户时需要注意哪些事项？若不够谨慎，自己的权益可能会受到侵害。通常，房产过户分为三种情况：继承的房产过户、赠与的房产过户和二手房过户。需要注意的主要是二手房的过户。
以下是二手房房产过户时需要注意的事项：
（一）在交易时，必须确定卖方的产权证和所有共有人签署的买卖合同齐全，防止代签或漏签的情况发生。
（二）在整个交易过程中，各种费用无法一次性收取，事先需要尽量明确所有明细费用，以避免后期添加不必要的杂费。
（三）选择威望较高的知名人士或正规房地产中介机构，作为交易双方的资金和房屋交割的监管方，可以确保交钱后能顺利过户，或者过户后房款两清。
（四）购买方需要注意所购买房屋是否有抵押，以确定交易和入住的时间。若买卖后贷款时间拖得过长，会给买卖双方带来许多不必要的麻烦。
（五）在交易前，购买方需要确定清楚贷款所需条件和费用，以防止买卖交易后因贷款问题而导致的交易损失。
（六）在交房时，需要查清物业登记和相关水、电、有线电视、煤气等方面的过户和房屋情况，以防交房后发现这些问题而产生付费上的麻烦。
在房屋的过户转让中还有一些规定：投入使用的房地产买卖双方，应该签订房地产买卖合同。合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前需要委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审。法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构在受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
（一）当事人提供的材料是否合法有效；
（二）申请书填写的内容与提供的材料是否一致无误；
（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或其他权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
（四）受让人按规定是否可以受让该房地产；
（五）买卖的房地产是否已设定抵押权；
（六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
（七）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
（八）房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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