问题解答：
王先生问到了房屋所有权人变动是否会导致租客需要搬家。北京金诉律师事务所主任王玉臣律师指出，租客不需要搬家。据《民法典》第七百二十五条规定，如果承租人在租赁期限内房屋所有权发生变动，租赁合同的有效性不会受到影响。这就是所谓的买卖不破租赁规定，因此王先生只能等待租赁合同到期才可收回房屋。
此外，王玉臣律师提醒称，租客还有优先购买权。依据《民法典》第七百二十六条规定，出租人出售租赁房屋时，应在合理期限内通知承租人。承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出售给亲戚除外。若出租人尽了通知义务，但承租人在15日内未明确表示购买，则视为其放弃优先购买权。因此，承租人有权在房屋买卖过程中提出优先购买权，从而获得房屋的购买权。
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