如今，贷款已经成为购房的一个重要环节，购房后需要每月偿还一笔不小的房贷。如何轻松偿还房贷呢？小编总结了五个省房贷技巧，希望能够帮助广大购房者。
技巧一：房贷转按揭
房贷转按揭，即新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，再在新贷款行办理贷款。如果目前所在的银行不能提供优惠的7折房贷利率，就可以考虑房贷转按揭，寻找最实惠的银行。转按揭需要支付一些不可避免的费用，如担保费、评估费、抵押费、公证费等。但是一些银行推出了低成本转按服务，如免去担保费这项费用，其余费用只需支付不到千元。
技巧二：按月调息
从2006年开始，一些商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时处在利率上升通道，设计时比同期的浮动利率略高。一旦降息，选择固定利率的购房者就会吃亏。因此，在当前降息趋势下，选择固定利率的购房者应该考虑改为浮动利率。但需要注意的是，固定改为浮动需要支付一定数额的违约金。一些银行推出了按月调息，如果客户选择该方式，可以在下一个月享受利率下降的优惠。
技巧三：公积金转账还贷
申请购房组合贷款时，应该尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，从而在享受低利率好处的同时，降低每月公积金的还款额；应该尽可能缩短商业贷款年限，提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，从而节省利息。
技巧四：双周供省利息
每个月仍然偿还同样数额的房贷，但由于双周供缩短了还款周期，还款频率比按月还款高一些。这样贷款本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息。因此，还款周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。但是，贷款人每月向银行还款的日期将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此，对于工作稳定、收入稳定的人，选择双周供还款是很合适的。
技巧五：提前还贷缩短期限
提前还贷需要计算好账，因为并不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，剩下的贷款可以选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息支出。如果缩短贷款期限正好能进入更低利率的期限档次，节省利息的效果就更明显。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
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