随着房产等固定资产前景的不稳定，具有老人的家庭需要做好房屋归属的安排，否则，继承人之间因房产归属问题可能会引发争议。首先要查看父母是否留下了遗嘱，如果没有，按照法定继承，独生子女可能成为唯一的继承人。根据《继承法》，遗产继承的顺序为：配偶，子女，父母，其次是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。如果排名前列的继承人不存在，则第二序列的继承人将继承遗产。
争议中的常见现象是，一个继承人可能认为老人把房产留给了自己，但其他继承人不同意或不配合。因此，遗嘱是否合法有效，对于实现老人的意愿，避免争议，起到至关重要的作用。遗嘱形式多种多样，生效要件也有很大的差别，下面简单介绍一下。
第一种是公证遗嘱，由公证处办理，是效力较高的一种遗嘱形式，一般不会产生额外的纠纷。但要求很高，比如精神能力鉴定和房产证等材料通常是不可少的。
第二种是自书遗嘱，必须由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年月日。自书遗嘱的优点是手续简单，格式不是特别重要，只要表达清楚自己的意思即可。但缺点是在其他继承人不认可的情况下，如何证明是自书的。
第三种是代书遗嘱，必须有两个以上的见证人在场见证，由其中一个人代书，并注明年月日，由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。代书遗嘱的一个特别需要注意的点是，无行为能力人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人以及与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。产生争议后，见证人需要出庭作证。
最后是其他以录音或口头形式立的遗嘱，需要有两个以上的见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱，但必须有两个以上的见证人在场见证。遗嘱人危急情况解除后，必须用书面或录音形式规范另立遗嘱，否则口头遗嘱将无效。
一个合法有效、完整实用的遗嘱，将避免许多不必要的纠纷。相信每个父母都不希望在百年之后，子女们为遗产问题产生分歧。这就是立遗嘱的初衷。但自身所立的遗嘱是否合法，是否尽可能的避免了争议的概率，是需要仔细斟酌的事情。
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