首付房价较低20-30%，然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款。
当个人需要申请住房贷款时，需要填写个人住房贷款申请审批表，并提供以下资料：
1.借款人的资料：
（1）合法身份证件；
（2）经济收入证明或职业证明；
（3）如有配偶，则需提供夫妻关系证明；
（4）如有共同借款人，则需提供各方签订的共同还款责任书；
（5）如需要保证人，则必须提供保证人相关资料。
2.所购房屋的资料：
（1）与开发商签订的购买商品房合同意向书或商品房销售预售合同；
（2）首期付款的银行存款凭证和开发商提供的首期付款收据副本；
（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。
完成个人住房贷款的房屋抵押登记手续：
在贷款批准后，购房人需要与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并提供以下资料到房屋产权所属区房产管理部门办理抵押登记手续：
（1）购房人夫妻双方的身份证、结婚证原件和复印件；
（2）借款合同和抵押合同各一份；
（3）房地产抵押申请审核登记表；
（4）全部购房合同；
（5）房地产部门所需的其他资料。
通常房地产管理部门需要15个工作日办理抵押登记手续。完成抵押登记手续后，抵押人需要将房产管理部门签发的期房抵押证明书或房屋他项权证交给贷款银行保管。
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