抵押贷款是指房屋作为抵押物，向金融机构借款的一种贷款形式。如果要进行大额消费，可能需要考虑抵押贷款这个选项。但是并不是所有房屋都适合作为抵押物，以下将介绍适合作为抵押物的房屋类型。
1. 商品房
商品房是由房地产开发商建设，出售或出租给买者，买者需支付房款，一般都可以作为抵押物。
2. 已购公有住房
已购公有住房分央产房和普通已购公有住房。城镇职工按照成本价、标准价或优惠价购买，按照成本价购买的房屋所有权归职工所有，按照标准价购买的职工拥有部分所有权，一般在5年后所有权归职工所有。个人处分此类房屋时，国家或单位享有优先购买权，但在放弃该权或央产房取得上市手续后，购房者可以将其作为抵押物。
3. 经济适用房
经济适用房分为一类和二类，一类需要满5年才能交易，个人才有对房屋的处决权。二类房产则只需获得产权证即可交易，可以作为抵押物。
4. 廉租房
政府以租金补贴或实物配租方式，为符合城镇较低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。廉租房产权归政府所有，个人只有居住权，无法用作抵押物。
除了房屋符合要求外，申请抵押贷款的购房者也需满足银行的其他要求，如年龄、身份证明、良好的征信和消费意愿、稳定的收入和还款能力、合法的贷款用途和银行规定的其他条件。
个人住房抵押贷款额度高、利率低、放款快，因此多数人会考虑此方式。但并不是所有房屋、购房者都适合抵押贷款，需了解银行要求和房屋产权情况。
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