购房是一项大事，注重细节能够决定你未来的居住体验。通过了解购房的小常识，能够让你的购房过程更加顺利。同时，了解这些筹码也可以让你在谈判中占据主动权。
一、建议购买一期开发的房屋，通常价格较为实惠，而且质量也更好。
二、购房时需要注意不要购买临街的房屋，因为噪音较大，就算是小路也有可能发展成菜市场。
三、不要购买顶层房屋，因为容易出现漏水问题。虽然可以修理，但是时间和精力的成本较高，修理时间也难以保证。另外，不要购买带有厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
四、不要购买二层房屋，因为一般厨房下水道是从二层往上一条，而一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞问题的，堵塞后倒灌的情况非常危险。
五、窗户外侧一定要向外倾斜，否则窗户上的密封胶老化后就会导致水淹七军。
六、窗户的纱窗最好是内置的，避免掉落到地上或者人身上。
七、选择推拉窗时，建议选择中间关的，密封性较好。
八、卫生间的防水非常重要！在交房时建议与楼上一起进行48小时的闭水试验，以确保其防水性能。否则一旦漏水，后果非常严重。
九、厨房一定要有地漏，这样如果水管爆裂，还有个地方可以漏水，避免家里成为水淹区。
十、不要相信售楼小姐所说的进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期维修也会有困难。
十一、入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门。如果发生火灾，猫眼会爆炸，但是如果有陌生人，猫眼能够看到。可以根据需要进行选择。
十二、购买房屋前要试验隔音情况，否则可能会非常痛苦。
十三、在购买房屋时要注意小区内的停车位数量，未来可能需要购买车辆。
十四、需要测试水管和暖气管道，特别是暖气片，因为有可能会直接影响室温。如果安装反了，想要改正很困难，全安反了还可以在外面改，但是如果只是一两片安装错误，则需要砸地面才能修正问题。
十五、购买带单元对讲系统的房屋时，不要选择一层，因为关门声会让你疯掉。
十六、需要注意所购买房屋的位置，避免楼下空地成为停车场。
十七、卫生间的地砖不要轻易更换，也不要自己重新做防水，除非你有钱没地方花。开发商不会愿意为你保修防水，因此也不要轻易更换。
十八、购买房屋内的对讲系统时，需要明确性能和使用方法，并且仔细试验，避免宣传中所说的优越性能只是虚假宣传。
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