对于一个家庭来说，购买房产必须要仔细考虑。为了节省资金，许多朋友可以考虑购买性价比更高的二手房。但是，在购买二手房时，人们通常会关注房屋的税费。那么，购买一套价值60万元的二手房，需要支付多少费用？此外，买二手房需要注意哪些事项？我们来详细了解一下。
购买一套价值60万元的二手房需要支付的费用
购买一套价值60万元的二手房需要支付以下费用：契税（根据购房人的情况和购房面积来确定，通常为总房款的1.5%）；房屋买卖交易手续费；买卖合同印花税（总房款的万分之五）；公共维修基金（税率为房屋成交价的2%）；房屋所有权登记费（80元）；房屋所有权印花贴税；权证工本费（150元）。
买二手房需要注意哪些事项
首先，需要确认房屋是否归卖方所有，其次需要确认售房者是否有处理房屋的权利。为了确认这些问题，购房者需要仔细查阅房屋的所有权证和土地使用权证。
1. 查看房屋是否有承租人
购买者还需要确认房子是否有承租人。如果有，承租人有优先购买权。因此，需要承租人放弃优先购买权，购买者才能够购买房屋。此外，口头承诺不可信，必须要有书面的承诺。如果房子是公房，还需要确认公房原单位是否具有优先购买权以避免无法取得房产证等不利情况。
2. 查看房屋质量及其配套设施
购买者需要确认房屋的质量，并进一步了解房子的供电、供水、供暖等具体情况。
3. 注意户口迁移问题
只有原房主的户口迁出，购买者的户口才能够迁入。因此，特别是对于需要落户的购买者来说，一定要查看原房主户口迁移的情况。必要的时候，需要到相关部门核实。此外，为了避免不必要的麻烦，购买者可以与售房者在合同中约定等到原房主户口全部迁出后再支付相应的房款。
4. 注意贷款问题
购买者一般会办理贷款，因此必须足够时间去办理贷款的相关手续，以防出现逾期付款需要承担违约责任。
如果要购买二手房，需要注意房屋的质量问题并仔细考虑购买的细节。选择一套合适的房屋很重要，因此在购房的过程中一定要谨慎。
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