在房地产市场上，新房和二手房都是竞争对手。但在交易过程中，谁更胜一筹呢？
1. 购买风险
新房交易涉及的对象有开发商、购房者、银行和房管局。而二手房交易则涉及业主、购房者、中介、银行、评估机构和房管局。交易涉及的人或程序越简单，办事效率越高，风险也就越小。从这个角度来看，二手房交易的劣势比较明显。此外，新房大多为期房，购房者需要先付首付款，再还贷款，等到交房时才能了解房子情况，可能会面临维权、烂尾等风险。而二手房在房屋问题上的优势优于新房，因为购房者可以明确看到房屋的问题，有很大的挑选空间，购房的盲目性降低。
2. 产权年限
房地产市场不存在满70年产权的房子，最多也就六十多年。因为产权年限的计算时间是从开发商拿地的那一刻开始计算的。如果开发商的操盘能力差，土地在他们手中的时间长，相应的在业主手中的产权年限就少了许多。如果是二手房，剩余的产权年限可能会更少。这对于购房者来说非常重要，时间的长短直接决定了购房成本的价值是否较大化地得到实现。
3. 生活成本
随着城市的扩张，城市中心的房源越来越稀缺，购房者开始转向城市边缘地区。这些地区的购房成本可能降低，但后期的生活成本会大大增加。因为新房周边的配套设施和交通便利度也欠缺，增加了生活的难度。但二手房多年的发展，使周边的生活区逐渐形成，生活氛围完善，生活成本也回归正常。同时，二手房购买的较早，地段位置与现在的新房相比也更优越。
4. 贷款成本
办理新房贷款时，银行会评估贷款人的收入流水水平。但办理二手房贷款时，银行还需要评估房屋的房龄。如果二手房的房龄太长，银行会考虑到房屋的风险问题，不发放贷款或者少发放贷款。这意味着二手房购买者的首付款成本增加或者购房难度增加。而新房，只要银行流水、收入、征信等没有太大问题，基本可以贷款20年或更长。
5. 税费成本
购房者都知道税费是额外支出，虽然大家都感到很不解和心疼，但又不得不交。新房交易税费主要包括契税、公共维修基金等，而二手房则需要在新房税费的基础上，缴纳营业税、土地增值税、个人所得税等。二手房是否满五年、是否少有都会影响税费缴纳的情况。但目前市场行情来看，要出售二手房的人，手中往往不止一套房。所以，整体算下来，二手房交易的税费要高于新房。
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