现今社会，贷款购房已成为大部分购房者的选择。商业贷款是各种购房贷款中使用最广泛的一种。但并不是所有的贷款申请都会被银行批准，申请商业贷款被拒的情况时有发生。那么，贷款买房时哪些情况下会被银行拒绝呢？
首先是提供虚假贷款申请资料，如身份证明、收入证明、工资流水、征信记录、婚姻证明和购房合同等。如果提供虚假的资料，一旦查出假资质，将要负法律责任。
其次是证明记录非常差。征信报告是银行评估我们是否有稳定还款能力的重要参考。连续三次或累计六次的逾期记录，银行将会拒贷。逾期记录包括信用卡、房贷、车贷、小额贷款等还款逾期情况。如果两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，即被银行纳入了不良征信名单，这段时间内的贷款申请都会受影响，很大几率会被银行拒贷。
第三是虚假房地产交易。例如，买卖双方为亲属关系、债权债务关系或亲密朋友关系等非真实买卖关系的，均有可能被银行视为骗贷行为。
第四是提高房屋评估价。两个买卖双方通过一定手段将房屋评估价提高以获得更高贷款额度，降低首付成本、甚至0首付。一旦查出，银行都会直接拒贷、收回贷款，买卖双方亦需付出应有代价。
第五是收入证明不符合要求。中国银行业监督管理委员会要求，借款人家庭收入必须覆盖总负债（包含本次房贷月供）的2倍以上。如果收入证明不符合要求，有些银行允许以社保、公积金、奖金、报销款项等证明材料补救。此外，银行还看借款人是否在机关、事业单位、世界500强企业，任公务员、中高层管理人员等。
第六是法院判定的失信人员及银行查出的限制贷款人员。
第七是全国范围内有两套未结清的商业贷款或已经使用2次公积金贷款。购房者若在全国范围内有2套及以上未结清的住房贷款，会被银行拒贷。如果购房者已经使用过2次公积金贷款，再申请公积金贷款时也会被拒贷。
以上是购房者在申请贷款时需要注意的几个方面。为确保申请获批，建议大家在申请房贷前，咨询申贷银行或专业的经纪人，将申请贷款的条件和材料都问清楚，做好充足准备，避免到申请被打回时再慌乱。
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