共同购买房屋不一定要求双方是夫妻关系，亲人、朋友等都可以共同购买，这意味着房产证上的产权不是个人独有的，而是共有的。共同购买房屋的产权认定分为按份共有和共同共有，所有者可以根据相关法律规定选择共有形式。
1. 如果年轻人购买房屋时需要向父母借助，建议在房产证上写明两个人的名字，并签署一份协议。如果双方分手且没有任何协议或凭证的情况下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无权追回这笔出资。因此，在贷款购买房屋前，一定要清楚划分出资方的钱款，最好向借款人打个借条，以免分手时出现纠纷。
2. 对于未婚情侣贷款购买房屋，可以办理婚前财产公证或签署一份协议，以避免日后的房产纠纷。如果发生纠纷，双方可以及时提供证据证明，以避免更大的麻烦。
3. 在双方还未确定夫妻关系前，一方如果由于某种原因不能贷款，就只能依靠另一方。如果日后感情不和分手，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的外债。
1. 确认产权是关键。购买房屋时，一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，以防止一房两卖。同时，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，还要弄清所购房屋的性质，是否可以上市交易。
对于期房，首先需要了解开发商是否具备商品房预售资格，也就是查看五证是否齐全。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
2. 签订合同。购买房屋前，需要确认买卖双方的合法身份，并签订《买卖契约》。购房首付款或订金必须亲自交给卖主，并由卖主出具收据。如果交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否为卖主的合法代理人。
3. 办理手续。选房、看房、签合同三个步骤完成后，需要办理房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证。
4. 交房。根据合同约定，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。
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