在购房时，购房者一般需要签订房屋认购合同或认购书。然而，即使签订认购书，也不能掉以轻心。认购书并不等同于购房合同，需要注意一些事项。以下是关于认购书的注意事项：
1. 认购书并非购房合同。
认购书只是双方关于购买房屋达成意向性协议，不包括房屋的具体问题。双方需要签署正式的购房合同，才能在法律上确定房屋的买卖关系的成立。
2. 认购书可以转化为购房合同。
根据法律规定，认购书在符合法律规定的情况下可以转化为购房合同，此时认购书就等同于购房合同了。
3. 认购书注意事项。
开发商可能会在认购书中做文章，购房者应该注意以下事项：
确认开发商已经拿到预售许可证；约定预订书中的基本条款要详细；条款内容合法有效，如定金或订金的处理、违约金的具体数额等，这些约定如果违反有关法规的强制性规定或范围，则是无效的。
购房者应该牢记，认购书只是双方意向性协议，需要签署正式的购房合同。购房者需要留心开发商在认购书中所涉及的内容，确保自己的权益和义务得到保障。
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