如果你已经付完房款，但却迟迟无法拿到房屋钥匙，因为开发商逾期交房，那么如果你没有法律知识，似乎也有点无从下手。今天，我们的购房指南将为您介绍遇到逾期交房应该怎么办。
首先催告，若催告无效，则可以退房
根据相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想要解除购房合同前必须先进行催告。在催告后的3个月内，如果开发商仍然未交房，购房者可以退房。因此，一旦遇到延迟交房的情况，购房者应及时书面催告开发商交付房屋。如果开发商在收到催告交房通知函后，仍然不能按时交房，购房者可以要求退房。同时，购房者还可以要求退回购房款，并追究开发商的违约责任。
有些开发商在交房时可能会要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意，在签署这种文件时，务必仔细阅读房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这并不代表自己已接受房屋，同意交房。这些需要在房屋交接单上明确标注，以免造成不必要的麻烦。
另一种情况是，购房者认为房屋还未完全达到交房标准，拒绝接收房屋。但开发商认为是因为购房者自身原因导致无法按时交房，可能会要求购房者承担因此造成的各种损失。在这种情况下，购房者应该与其他业主一起接受房屋，并严格执行相关规定和合同约束中的交房标准。无论如何，购房者都必须学会利用法律武器来维护自己的合法权益。
是否在接收房屋后追究责任？
按照规定，开发商交付商品房屋必须满足以下条件：
担心开发商逾期交房，一旦接受房屋后，就不能再追究开发商的违约责任是没有必要的。因为，接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利。除非购房者明确表示放弃，否则接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。
购房者在验收房屋之前，不应签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，或办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，交钥匙也算作房屋交付使用。因此，如果在领取住宅钥匙后发现房屋存在问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而不需要承担逾期交房的压力。
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