如果新房存在质量问题，首先应该与开发商协商，要求其负责维修。如果无法达成协议，可以寻找第三方进行维修，并保留相关费用的证据，以便日后起诉开发商。如果房屋问题十分严重，可以选择解约退房。
在保修期限内，购房者可以要求开发商承担修复责任，并应特别注意保修期限的起算时点。交房时，开发商会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中约定了保修内容。如果开发商拒绝维修这部分内容的问题，购房者有权向法院起诉。
如果与开发商协商不成功，可以自行寻找第三方进行维修。但是应该保留房屋存在质量问题的证据，进行催告通知，并保留维修的正规发票，以便事后用于向开发商主张相关维修费用。
如果房屋质量问题十分严重，购房者可以直接向开发商提出解约退房。例如，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋主体结构质量经核验确属不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用等情况。
如果房屋出现质量问题，应及时确定问题所在并与开发商联系解决。如果开发商无法解决，可以选择通过法律手段维护自己的权益。
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