最近网络上疯传70年产权取消的消息，尤其在微信朋友圈里，有关房地产税加快立法、中央取消房产证70年权限的帖子被广泛转发。尽管有关部门和专家已经辟谣，但对于大多数人来说，房子是最重要的财产，不容有任何马虎。
对于产权到期的房子，购房者的最大疑问是：70年产权到期后房子还属于我吗？这对于拥有40年、50年产权的房子的人来说也是同样的问题。这关系到他们的切身利益，因此有关部门应该提出有关法律规定，明确产权续期的程序和费用。随着以房养老政策在一些地区的试点，关于房子70年后怎么办的问题变得更为迫切和现实。
我国土地使用权是有期限的，而房屋所有权是永久的。房屋产权计算时间是从开发商获得土地时开始计算，而不是从购房人获得房子的那一刻算起。住宅产权通常为70年，商住产权多为40年或50年。当40年、50年或者70年产权到期时，我的房子还是我的吗？要怎样才能继续拥有它呢？
根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期满后可自动续期。房屋业主可以联名提出，补缴土地出让金，补缴的价格应该低于同类土地出让金的价格。如果土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回。如果申请续期未获批准，土地使用权国家也会无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
虽然住宅产权期满后可自动续期，但是再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴纳，是否能够缴纳得起，如果有业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这些问题尚无政策明确规定。
政府对产权到期商住楼的处理为住宅项目提供了参考。深圳的国际商业大厦是国内排名前列的续期土地使用权案例。该项目由于历史遗留问题，有20年、30年、40年、50年四种年限不一的房产证。政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期，并补缴地价数额为公告基准地价的35%。按照该规定，国际商业大厦产权到期的房源都完成了续期。
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