使用公积金贷款购房一般由银行办理，因此银行会与购房者签订抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证。因此，房产证需要进行抵押。但房产证不需要押在银行或公积金管理中心，因为银行会办理他项权证手续，作为购房者将房屋抵押给银行的凭据。因此，银行将持有《房屋他项权证》，而不需要《房屋所有权证》。
使用公积金贷款购房需要注意以下几个因素：首先，确定是否可以使用公积金申请。主要考虑以下四个因素：房屋是否支持，公积金账户是否有问题，征信记录是否有不良记录，公积金中心是否支持。如果这四个因素中有一个不支持，就无法使用公积金贷款。
例如商业用房、车库等非居住用地无法使用公积金贷款。不同地区对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴和补缴等方面有不同的要求。如果公积金账户有断缴记录，可能无法申请公积金贷款。如果想要使用异地公积金贷款购房，应该先咨询公积金中心是否支持。
其次，需要学会如何充分利用公积金。如果可以使用公积金贷款，接下来需要考虑如何充分利用贷款额度和时间。一般来说，公积金的额度是根据房屋价格、当地公积金中心确定的贷款额度、公积金账户余额和还款能力等四个方面计算的。从这四个条件中选出的值就是你能够贷到的最高额度。
因此，如果想要申请公积金贷款，应该综合考虑这四个因素，尽可能提高公积金贷款额度。例如，在贷款购房之前，不要取出公积金，因为这可能会影响贷款额度。
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