北京市出台新规，针对已经拥有一套住房或已有商业性或公积金住房贷款记录的家庭，再次购房时将被视为二套房。此外，首次以政策形式规定个人房贷的最长贷款年限，暂停发放贷款期限25年及以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。这意味着，不论是购买首套房还是二套房，申请商业贷款还是公积金贷款，最长贷款年限都将缩短到25年，同时，申请购房人在京外的房屋商业贷款也将被纳入记录。可见，北京市政府对于房地产市场调控的力度并未减弱。
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