在选择房屋时，户型是至关重要的因素。通过户型图的第一眼观察，就能感受到户型是否方正、利用率高、布局是否合理等。但要识别出好的房屋，则需要下功夫。有经验的购房者不仅关注户型本身，还会考虑户型的采光、景观和视野等方面。要选到一所好房子，需要关注以下几点：
1. 注意户型的功能分区是否明显，如玄关、餐厅、客厅、厨房、卫生间和卧室等，要有明确的分区。在有限的空间内，每个功能区域应尽量细化，避免互相干扰，保持相对独立性。同时，要注意将活动区和休息区分开，即所谓的动静分区。
2. 关注住宅的功能性和经济性指标，如套内总面积和主要厅室面积的分配、户型、得房率等。每个功能分区要方正，面积要大小合适，与房屋总面积成一定比例，实现户型结构的合理化，以实现最大化的实用面积和功能使用。
3. 留意套内交通动线，房屋是我们居住、活动的场所，我们会在其中进行家务劳动、休闲娱乐等活动。户内交通动线扮演着重要角色，交通动线设置是否合理至关重要，首先关系到是否符合我们的日常生活习惯，其次对于家庭人口众多的情况，合理的动线设置能保证居住的私密性。一般来说，交通组织应相对集中，并以不影响各功能区的独立使用为前提。
4. 留意户型的开间和进深，户型的开间和进深比要协调，开间关系到房屋的采光效果，但开间也不是越大越好，开间要与进深成一定的比例，即功能分区的大小、长宽比例要协调。例如，房间不宜太宽，不宜太狭长等。
5. 留意朝向、采光通风和周边环境。朝向是指各个功能分区采光窗所面向的方位。一般来说，客厅和主卧朝向至关重要，一般朝南较好，朝东南、西南也可以。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风，朝东只有上午有阳光，且阳光比较弱，朝西面临西晒，但是下午的太阳光线比较强，更容易蒸发水分，保持卫生间干燥。厨房的油烟味比较重，要注意厨房通风效果，厨房不宜朝北，北风一吹，油烟容易倒灌。正朝南不一定是最好的，住房朝向与地域、地形、风向和周边道路走向等因素都有关系。采光和通风效果会受到许多因素的影响，比如楼间距大小、采光窗的数量和大小、户型在楼层平面图中的位置等。在选房时，还要注意周边环境，是否嘈杂或有着漂亮的景观。该户型的采光是否会被隔壁的户型所遮挡，是否存在阳台紧挨着阳台、窗户紧对着窗户的情况。还需要注意景观视野、私密性、噪音等问题。
在购买房屋时，不仅要考虑户型本身的好坏，还要将户型放在大环境中综合考虑，以确定房屋是否舒适、便利。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫