申请银行贷款需要进行还款，如果借款人在还款期内没有足够的资金偿还贷款，但希望委托他人代为还款，那么顶名还贷卖房是否合法呢？
顶名还贷卖房是合法的。如果房贷尚未偿还清，仅意味着仍有债务存在，但并不能否定房屋所有权。因此，房屋所有人有权处理房产，并签订房屋买卖合同，此举也是合法有效的。但是，在进行顶名还贷卖房之前，借款人需要注意一些问题，例如确认房主的真实身份，明确双方的违约责任，以及标明付款的过户时间等。
目前常见的房贷还款方式包括以下几种：
1. 等额本金还款法：将本金平均分配到每个月，同时支付上一次还款日到本次还款日之间的利息。借款人可以随着还贷年限的增加，逐渐减轻还款负担。
2. 等额本息还款法：将按揭贷款的本金总额和利息总额相加，平均分配到每个月，每个月的还款金额都是固定的。然而，每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
3. 分阶段性还款法：此种还款方式在前3至5年内允许借款人每月还款数额较少，最初只需还几百元，过了5年后，随着收入提高和经济基础的充实，还款额会逐渐增加。
4. 一次性还本付息法：借款人在贷款到期日一次性偿还所有贷款本金和利息，这种还款方式可以减轻压力。
5. 转按揭：适用于所有人，包括还未偿还清贷款的二手房卖家。如果贷款银行的利息成本支出太高，借款人可以通过此方式换银行，减轻还款压力。转按揭是指由新贷款的银行帮助客户找到担保公司，还清原贷款银行的贷款，在新贷款银行办理相关手续。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫