二手房转按揭是指再次买卖按揭房产，需要通过贷款方式偿还未清偿的按揭贷款。申请转按揭贷款需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明和学历证明等材料。另外，如果有离异或丧偶情况，还需要提供相应证明。外地人购房需要提供暂住证原件。买房者需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，共有人同意出售证明，卖方的按揭合同、所售房产的房产证以及卖方原贷款银行的还款明细等材料。
办理二手房转按揭贷款需要遵循一定程序，因涉及三方利益，所以较为复杂。具体流程包括：购房人与售房人签订买卖协议或合同，向贷款银行提出借款申请并提供相关证明材料，进行房屋评估和律师事务所鉴证、调查、分析等程序。最后，买卖双方办理产权过户手续，借款人到银行办理贷款手续，签订抵押贷借款合同，完成抵押登记手续，借款人按月还款，直至还清贷款本息并解除抵押担保。以上是关于二手房转按揭贷款所需材料及办理流程的相关信息。
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