近期，一二线城市地价屡屡被刷新，10万+的豪宅项目频繁上演，而在众多的三四线城市，房子滞销严重，开发商降价也无法促使购房者的购买欲望。然而，房价的涨跌不仅与购房者息息相关，还将对其他方面产生影响。在未来的6个月内，全国的房价将出现以下六种情况：
1.深圳房价将开始下跌。
实施限购政策后，深圳的有效需求出现了断崖式萎缩，为此深圳正在加大土地供应。由于深圳房价处于高位，拿地成本高昂，为了加快资金流转，开发商将以利润换销量。他们心里清楚，拿到的土地需要尽快开发预售，等到房价见顶后，谁买单谁是接盘侠。
2.南京房价不容乐观。
在5月13日，南京高价拍地使房地产市场更加热火朝天了。但实际上，二线城市的暴涨早已引起监管层面的注意，南京市可能出台收紧信贷的新政。
3.四线城市的房价和销售量都将下跌。
在许多小县城里，房子将更加难以销售，即使开发商愿意降价，购房者们也不会为所动。因为这些小县城的市民基本上都已经拥有了一套房，而这些城市的房子也不具备投资价值，只有新市民们才能带来新的购房需求。想让农民买房并不容易，他们通常会走一步看三步。
4.收缩信贷将导致许多购房者不得不被套牢。
金融机构新增信贷额度已经减少，而且有进一步萎缩的趋势。这意味着高房价在未来6个月内得不到足够的信贷支持，深圳、上海等购房者面临被套牢的风险。
5.二手房交易量将大幅减少。
随着信贷的收紧，占据房地产交易大头的二手房市场交易量会大幅下降，这主要是因为购房者对房价产生了下跌的预期，选择观望。而持有房产的人也会选择不愿意出售，因为他们很清楚房地产总是涨多跌少。
6.即使亏损，业主也不愿意卖房。
以往经验表明，当房价下跌到一定程度时，央行将放水抬升房价。他们很清楚，房价是维持经济增长的重要引擎，迟早还会涨上去，而且会涨得更猛。基于这种心理，手中有房的人会选择不愿出售。
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