最近关于公摊面积的问题引起了很多人的讨论。有很多消息称要取消公摊面积，但实际上政策方向并非取消公摊面积，而是按使用面积计算房屋价格。即使按使用面积计算房价，公摊面积实际上也会计算在房屋总价中。因此，有人认为公摊面积越小越好，但这是否真的是事实呢？
公摊面积是指公共区域的面积，例如楼梯、大堂和走廊等。因此，公摊面积会影响居住的舒适度。虽然房屋的公摊面积越小，购房者需要支付的房款就会越少，但是降低公摊面积的方式有限，例如降低楼梯宽度、走道宽度、缩小大堂和电梯等，以及减少小区配套公共设施规模。
公摊面积的大小受到众多因素的影响，例如楼盘的类型和多层住宅的公摊系数一般在10％～15％之间，带电梯的小高层公摊系数在15%～20％，而高层住宅的公摊系数则约为20％～25％。
为了避免购房者陷入公摊面积的陷阱，购房者买新房时应索要公摊面积数据。开发商应该提供详细的信息。如果公摊面积误差较小，按实际面积计算房屋价格即可。但如果公摊面积出入过大，购房者有权追偿。购房者还可以查阅相关资料，以避免销售人员提供的公摊面积数据误导。购房合同中应约定公摊面积，具体内容包括项目公共部位和公用房屋分摊建筑面积。如果发生纠纷，购房者可以根据合同要求开发商进行赔偿。
需要提醒购房者的是，公摊面积太大或太小都不好。公摊面积过大需要购房者花更多的钱，而公摊面积过小则会影响居住舒适度。购房者不能盲目追求低公摊。在购房过程中，为了避免遇到公摊面积问题，购房者应多做准备。如果发生违约，购房者可以通过法律途径要求开发商进行赔偿。
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