
对于父母将房产过户给子女是否需要交税,需要根据具体情况来考虑。
1、如果以出售的方式将房产过户给子女,则需要缴纳个人所得税、契税和增值税,但房产持有满5年可以免征个人所得税。
2、如果以赠与的方式将房产过户给子女,则需要缴纳个人所得税、契税和公证费。
3、如果以继承的方式将房产过户给子女,则只需要缴纳公证费,不需要缴纳其他税费。
具体来说:
1、继承是最省钱的方法,因为只需要缴纳公证费。但需要注意,这种方式只有在父母去世的情况下才能实现。
2、如果房产持有时间不足5年或者房屋面积超过140平方米,买卖过户时需要缴纳营业税。如果是家庭住房,需要缴纳个人所得税。但如果以赠与的方式过户,只需要缴纳契税和公证费。
3、如果出售房产需要缴纳的税费是重要因素,那么买卖的税费可能会比赠与的税费低。赠与需要缴纳的税费主要是契税,一般为市场价格的3%左右。但如果买卖房产,五年内可以再次转手,从而减少缴纳的税费。
4、如果子女在房产证满5年后出售房产,同时该房产为家庭住房,可以免缴营业税和个人所得税,只需要缴纳少量的手续费。
5、如果儿女在受赠后不足5年出售房产,或者拥有多套物业,则需要按实际收入征收个人所得税和营业税。
需要注意的是,以上内容仅供参考,具体情况需要根据国家政策和实际情况来确定。
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